樓下開餐廳，樓上住戶紛紛搬家 |
| 編輯：寧波佳捷搬家服務(wù)有限公司 時(shí)間：2013/08/19 字號(hào):大 中 小 |
| 摘要：樓下開餐廳，樓上住戶紛紛搬家 |
| 小區(qū)對(duì)面的秦淮河風(fēng)光帶環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、綠樹成陰。而小區(qū)內(nèi)卻餐館成群，晚上食客熙來(lái)攘往。昨日，記者從南京中院新近成立的環(huán)保合議庭獲悉，環(huán)保合議庭受理的第一起環(huán)保糾紛案，便是來(lái)自石頭城小區(qū)。小區(qū)居民徐先生以環(huán)境受污染為由，起訴一樓“百子匯餐廳”擾民，要求停止侵害。 小區(qū)住戶：油煙味充滿每個(gè)房間 徐先生家住鼓樓區(qū)石頭城110號(hào)6樓,樓下105室經(jīng)營(yíng)著一家“百子匯餐廳”。徐先生表示，餐廳不僅排放大氣污染物，餐廳下水道的油垢等物經(jīng)常堵塞小區(qū)下水道。每到飯點(diǎn)，油煙熏人，噪聲擾民，餐廳內(nèi)多個(gè)特大的煤氣包，存在嚴(yán)重的安全隱患。 徐先生認(rèn)為，“百子匯餐廳”的廚房緊靠住戶樓道，餐廳的廚師為了通氣，經(jīng)常將大門打開，排放的油煙直上樓道頂部，他雖住在6樓，仍能聞到各種油煙味。徐先生表示，石頭城小區(qū)是個(gè)老小區(qū)，小區(qū)的樓道原是封閉樓道，通氣、通風(fēng)相對(duì)不暢?！鞍僮訁R餐廳”排放的油煙味，讓整個(gè)樓道一天24小時(shí)受到油煙污染，樓道內(nèi)的住戶一年四季不敢開門、開窗。 “就是在這種閉門閉窗的情況下，油煙依然充滿了每個(gè)房間?！毙煜壬硎荆瑦毫拥木幼…h(huán)境，讓他們?nèi)胰恕罢劶疑儭?，家庭成員身患不同程度的呼吸系統(tǒng)疾病。 記者調(diào)查：石頭城小區(qū)一樓餐廳林立 記者昨日來(lái)到石頭城小區(qū)實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，石頭城小區(qū)一樓開餐廳的不止“百子匯餐廳”一家，小區(qū)內(nèi)幾乎所有的一樓住宅都開了餐廳、雜貨店、飲品店，甚至烤肉店。小區(qū)居民劉女士告訴記者，石頭城小區(qū)靠近南京藝術(shù)學(xué)院，生意特別好。一樓的租金也水漲船高，“有頭腦”的一樓住戶都把房子出租給了個(gè)體戶。整個(gè)小區(qū)每到飯點(diǎn)，很是熱鬧。 “不開窗戶，樓下餐館的油煙從下水道往家里躥。一到飯點(diǎn)，我家就算不開伙，也要開抽油煙機(jī)?！眲⑴勘г拐f(shuō)，由于小區(qū)的商業(yè)氣氛太濃，住在周圍的居民都不堪忍受擾民的噪聲和環(huán)境污染，紛紛搬家。留下來(lái)的，都是沒有什么經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房的退休老人。 餐廳老板：排煙系統(tǒng)搞好了，居民不買賬 采訪中，一個(gè)在小區(qū)開餐館的老板告訴記者，他們也不想和周圍居民為敵，他也愿意按照環(huán)保部門的指示，完善餐廳排煙系統(tǒng)。但令他們苦惱的是，花錢把排煙系統(tǒng)搞起來(lái)了，居民并不買賬。 居民王奶奶認(rèn)為，餐館方的改造不僅不成功，反而越改越糟?！皟赡昀?，我們找過物業(yè)、居委會(huì)、餐館老板，還找過環(huán)保、城管、工商等部門來(lái)干預(yù)，都沒解決問題?！?br />記者采訪中了解到，根據(jù)環(huán)保相關(guān)規(guī)定：住宅樓內(nèi)一般不應(yīng)設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪聲、異味污染以及嚴(yán)重安全隱患的餐飲、娛樂、服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；確因特殊原因需申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的，必須通過社區(qū)居民自治聽證決定或取得環(huán)境利益直接相關(guān)者的書面同意意見。但采訪中，石頭城小區(qū)的居民告訴記者，一樓從事餐飲、娛樂、服務(wù)經(jīng)營(yíng)，并沒有經(jīng)過他們的同意。 律師：住宅樓內(nèi)開餐廳，須全樓業(yè)主同意 晨報(bào)法援律師表示，使用性質(zhì)為住宅的樓房，業(yè)主、使用人或承租人要用于開餐廳，必須進(jìn)行房屋使用性質(zhì)的變更登記。 如果業(yè)主和使用人申請(qǐng)改變住宅使用性質(zhì)：須征得相鄰業(yè)主、使用人以及業(yè)主委員會(huì)的書面同意證明；其中改作經(jīng)營(yíng)餐飲和娛樂業(yè)的，須提交該幢房屋全體業(yè)主或使用人的書面同意證明；承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的，已征得出租人書面同意證明，且必須符合住宅使用公約和業(yè)主公約的規(guī)定。在居民樓內(nèi)開設(shè)餐廳，除前述要求外，還應(yīng)符合有關(guān)部門的規(guī)劃。 |
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